Câu hỏi từ bạn Đạt – Nghệ An:
“Tôi muốn hỏi rằng khiếu nại đất đai là gì? Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại đất đai? Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai chi tiết nhất? Cảm ơn rất nhiều.”

Mục lục bài viết:

  1. Khiếu nại đất đai là gì?
  2. Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại đất đai?
  3. Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai được thực hiện thế nào?

1. Khiếu nại đất đai là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011:
Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyết định hoặc hành vi hành chính, khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Người có quyền khiếu nại đất đai bao gồm:

  • Người sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, v.v.
  • Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Người nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
  • Người được ủy quyền: Có thể là luật sư, người đại diện theo pháp luật hoặc người thân được chỉ định.

Đối tượng khiếu nại đất đai gồm:

  • Quyết định giao đất, thu hồi đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
  • Quyết định cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các quyết định giải quyết tranh chấp đất đai khác.

2. Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại đất đai

a) Điều kiện khiếu nại lần đầu:

  • Người khiếu nại phải chịu tác động trực tiếp từ quyết định hoặc hành vi hành chính.
  • Có căn cứ cho rằng hành vi, quyết định đó trái pháp luật, xâm phạm quyền lợi hợp pháp.
  • Đơn khiếu nại phải được nộp trong thời hiệu luật định (90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định).
  • Việc khiếu nại chưa được tòa án thụ lý.

b) Điều kiện khiếu nại lần hai:

  • Phải có quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu nhưng người khiếu nại không đồng ý.

3. Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai

Theo khoản 2 Điều 204 Luật Đất đai 2013, thủ tục khiếu nại được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp đơn khiếu nại lần đầu

Người khiếu nại gửi đơn kèm bằng chứng đến cơ quan hành chính đã ban hành quyết định hoặc thực hiện hành vi bị khiếu nại.

Bước 2: Xem xét, giải quyết lần đầu

Trong thời hạn:

  • 30 ngày (hoặc 45 ngày nếu vụ việc phức tạp) kể từ ngày nhận đơn hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải ra quyết định giải quyết.

Bước 3: Khiếu nại lần hai (nếu không đồng ý)

Người khiếu nại gửi đơn đến cơ quan hành chính cấp trên trực tiếp. Thời hạn giải quyết:

  • 45 ngày (hoặc 60 ngày nếu vụ việc phức tạp).

Bước 4: Khởi kiện ra tòa án (nếu cần thiết)

Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết lần hai, người khiếu nại có quyền khởi kiện ra tòa án theo thủ tục tố tụng hành chính.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân