1. Hộ gia đình sử dụng đất là gì?

Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, khái niệm hộ gia đình sử dụng đất được định nghĩa như sau:

“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.”

Như vậy, một hộ gia đình sử dụng đất bao gồm các thành viên có mối quan hệ gia đình (hôn nhân, huyết thống, hoặc nuôi dưỡng), cùng sinh sống và cùng chia sẻ quyền sử dụng đất tại thời điểm xác lập quyền theo quy định pháp luật.

2. Hộ gia đình có được Nhà nước cấp đất theo quy định hiện hành không?

Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 về người sử dụng đất, hộ gia đình không còn nằm trong nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trực tiếp.

Như vậy, hộ gia đình không còn được cấp đất theo quy định mới. Thay vào đó, các quyền sử dụng đất hiện hành sẽ được thực hiện thông qua các đối tượng là cá nhân, tổ chức, hoặc các đơn vị khác được pháp luật quy định rõ ràng.

3. Hộ gia đình có nhiều thành viên thì cấp giấy tờ đất như thế nào?

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình được quy định tại Điều 135 Luật Đất đai 2024 như sau:

  • Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình:
    Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
  • Nếu có nhu cầu ghi tên đại diện hộ gia đình:
    Các thành viên trong hộ gia đình có thể thỏa thuận và yêu cầu cấp giấy chứng nhận chỉ ghi tên đại diện hộ gia đình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Quyền thỏa thuận giữa các thành viên:
    Việc xác định ai là người đại diện hoặc các thành viên nào có chung quyền sử dụng đất sẽ do hộ gia đình tự thỏa thuận, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của thông tin cung cấp.

Như vậy, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, việc ghi tên và xác định người đại diện sẽ linh hoạt, dựa trên nhu cầu và sự thỏa thuận của các thành viên trong hộ gia đình.

Kết luận

Hộ gia đình sử dụng đất là một nhóm đối tượng đặc biệt được xác định bởi mối quan hệ gia đình và quyền sử dụng đất chung. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, hộ gia đình không còn là đối tượng được Nhà nước cấp đất mới. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cần tuân theo nguyên tắc đầy đủ và minh bạch, có thể ghi tên từng thành viên hoặc người đại diện tùy theo sự thỏa thuận giữa các thành viên.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân