Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm nhiều nhóm khác nhau. Trước hết, những người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng có quyền mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn, đặc biệt những hộ sống ở vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai và biến đổi khí hậu, cũng thuộc diện này.

Đối với khu vực đô thị, các hộ gia đình nghèo, cận nghèo cùng với những người có thu nhập thấp cũng được phép mua nhà ở xã hội. Công nhân, người lao động làm việc trong doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp được xem là một trong những đối tượng chính trong chính sách này. Đồng thời, các sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân viên quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước cũng có thể mua nhà ở xã hội theo quy định mới.

Ngoài ra, cán bộ, công chức, viên chức theo Luật Cán bộ, công chức, viên chức cũng thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách này. Những người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật, cũng có quyền mua nhà ở xã hội. Đặc biệt, hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở cũng nằm trong diện được mua.

Học sinh, sinh viên theo học tại các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt và học sinh trường dân tộc nội trú công lập cũng được phép mua nhà ở xã hội. Đáng chú ý, Luật Nhà ở 2023 đã mở rộng diện đối tượng được hưởng chính sách này, bao gồm hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, cũng như doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Về điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025, người mua cần đáp ứng các tiêu chí cụ thể theo Luật Nhà ở mới nhất. Các điều kiện chi tiết có thể được tham khảo tại các văn bản hướng dẫn thi hành hoặc thông tin cụ thể từ cơ quan có thẩm quyền.

Liên quan đến thời hạn sở hữu nhà ở xã hội, pháp luật không quy định về niên hạn đối với loại nhà ở này, trừ trường hợp chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài. Theo quy định tại Điều 50 Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở xã hội tối đa 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể gia hạn một lần với thời gian không quá 50 năm. Nếu cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam, họ sẽ được sở hữu nhà ở và có quyền lợi như một công dân Việt Nam.

Như vậy, việc mua nhà ở xã hội năm 2025 cần tuân thủ theo các quy định về đối tượng và điều kiện nêu trên. Người dân có nhu cầu nên tìm hiểu kỹ thông tin và liên hệ với các cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân