Mục lục bài viết:

1. Khiếu nại đất đai là gì?
2. Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại đất đai?
3. Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai được thực hiện thế nào?

1. Khiếu nại đất đai là gì?

• Người sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, v.v.
• Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Người nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
• Người được ủy quyền: Có thể là luật sư, người đại diện theo pháp luật hoặc người thân được chỉ định.

• Quyết định giao đất, thu hồi đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
• Quyết định cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các quyết định giải quyết tranh chấp đất đai khác.

2. Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại đất đai

a) Điều kiện khiếu nại lần đầu:

• Người khiếu nại phải chịu tác động trực tiếp từ quyết định hoặc hành vi hành chính.
• Có căn cứ cho rằng hành vi, quyết định đó trái pháp luật, xâm phạm quyền lợi hợp pháp.
• Đơn khiếu nại phải được nộp trong thời hiệu luật định (90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định).
• Việc khiếu nại chưa được tòa án thụ lý.

b) Điều kiện khiếu nại lần hai:

• Phải có quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu nhưng người khiếu nại không đồng ý.

3. Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai

Bước 1: Nộp đơn khiếu nại lần đầu

Bước 2: Xem xét, giải quyết lần đầu

• 30 ngày (hoặc 45 ngày nếu vụ việc phức tạp) kể từ ngày nhận đơn hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải ra quyết định giải quyết.

Bước 3: Khiếu nại lần hai (nếu không đồng ý)

• 45 ngày (hoặc 60 ngày nếu vụ việc phức tạp).

Bước 4: Khởi kiện ra tòa án (nếu cần thiết)