Ngày 10/02/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 19/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư về thủ tục đầu tư đặc biệt, trong đó có quy định cụ thể về thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Dưới đây là những điểm quan trọng cần lưu ý:

Hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Hồ sơ thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 36a của Luật Đầu tư, bao gồm:

  • Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư với nội dung cam kết của nhà đầu tư về các điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.
  • Đánh giá sơ bộ sự phù hợp của dự án với các quy định pháp luật nêu trên.
  • Cam kết đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật liên quan và chịu trách nhiệm nếu vi phạm.

Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký

Nhà đầu tư nộp một bộ hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Ban quản lý xem xét, đánh giá và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo khoản 4 Điều 36a của Luật Đầu tư.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo cam kết của nhà đầu tư sẽ được gửi đến các cơ quan quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy tại địa phương.

Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư

Theo điểm b khoản 3 Điều 36a của Luật Đầu tư, việc đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch được thực hiện như sau:

  • Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch phân khu khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu thương mại tự do.
  • Nếu dự án nằm ở khu vực chưa có quy hoạch phân khu hoặc cần điều chỉnh quy hoạch, phải đối chiếu với quy hoạch chung của thành phố, thị xã, huyện hoặc xã.
  • Đối với dự án trong khu chức năng của khu kinh tế, việc đánh giá phải dựa trên quy hoạch chung của khu kinh tế hoặc quy hoạch chung của thành phố, thị xã.

Dự án có đề nghị thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất

Đối với dự án có nhu cầu thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cần đánh giá khả năng đáp ứng điều kiện theo pháp luật về đất đai.

Việc đánh giá phải đảm bảo sự phù hợp của nhu cầu sử dụng đất với các yếu tố như mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án.

Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP theo Công văn 908

Ngoài quy định về thủ tục đầu tư đặc biệt, Công văn 908 hướng dẫn việc lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đối tác công tư (PPP) theo quy trình đấu thầu, bao gồm xác định tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục đấu thầu và xét duyệt hồ sơ dự thầu, cơ chế giám sát và thực hiện hợp đồng PPP.

Hiệu lực thi hành

Nghị định 19/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/02/2025.

Nhà đầu tư và các bên liên quan cần tuân thủ quy trình đăng ký đầu tư theo hướng dẫn mới để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả triển khai dự án.

Trên đây là nội dung tư vấn về thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo 

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân