Dự án đầu tư nào nhà đầu tư phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện?

Theo quy định tại Điều 42 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

  • Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài;
  • Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế theo quy định tại khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư 2020.

Bên cạnh đó, đối với các dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai dự án.

Nhà đầu tư phải ký quỹ bao nhiêu để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư?

Theo Điều 43 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, ngoại trừ các trường hợp sau:

  • Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án có sử dụng đất;
  • Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã ký quỹ hoặc hoàn thành góp vốn theo tiến độ quy định;
  • Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư dao động từ 1% đến 3% vốn đầu tư tùy theo quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án. Nếu dự án đầu tư có nhiều giai đoạn, số tiền ký quỹ sẽ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn.

Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định bao lâu?

Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020:

  • Dự án đầu tư trong khu kinh tế có thời hạn không quá 70 năm.
  • Dự án đầu tư ngoài khu kinh tế có thời hạn không quá 50 năm. Trường hợp dự án nằm tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, thời hạn có thể kéo dài nhưng không quá 70 năm.

Lưu ý:

  • Nếu nhà đầu tư bị chậm bàn giao đất do lỗi từ phía Nhà nước, thời gian chậm bàn giao không tính vào thời hạn hoạt động của dự án.
  • Khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể xin gia hạn nếu đáp ứng điều kiện theo quy định, nhưng không quá thời hạn tối đa nêu trên, ngoại trừ các dự án sử dụng công nghệ lạc hậu, gây ô nhiễm môi trường hoặc thuộc diện phải chuyển giao tài sản không bồi hoàn cho Nhà nước hoặc bên Việt Nam.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân