Trong quá trình sử dụng đất đai, lối đi chung là một trong những vấn đề được người sử dụng đất đặc biệt quan tâm. Vậy, lối đi chung là gì? Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét?

1. Lối đi chung là gì? Khác gì với lối đi qua?

Hiện nay, pháp luật chưa có quy định cụ thể về khái niệm lối đi chung, tuy nhiên, có những quan điểm phổ biến như sau:

  • Lối đi chung được hình thành từ lối mòn, sử dụng lâu năm.
  • Lối đi chung do các chủ sử dụng đất cắt một phần đất của mình tạo nên.

Dù được hình thành theo cách nào, lối đi chung vẫn là phần diện tích đất được các chủ sử dụng đất dành làm lối đi ra đường giao thông công cộng.

Khác với lối đi chung, lối đi qua được quy định tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015, trong đó quyền về lối đi qua được xác định do thữa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án/cơ quan nhà nước.

2. Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét?

Pháp luật hiện hành không quy định kích thước tối thiểu hay tối đa của lối đi chung. Kích thước của lối đi chung sẽ do các bên thữa thuận dựa trên nguyên tắc đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và hạn chế phiền hà cho các bên. Nếu phát sinh tranh chấp, Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ quyết định.

3. Xử lý hành vi lấn chiếm lối đi chung

Tùy theo mức độ vi phạm, người có hành vi lấn chiếm lối đi chung sẽ bị xử phạt hành chính theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP hoặc Nghị định 100/2019/NĐ-CP, với mức phạt dao động từ 500.000 đồng đến 200 triệu đồng, tùy theo tính chất và hành vi lấn chiếm.

4. Có được tách thửa khi có lối đi chung không?

Theo Luật Đất đai 2024, thửa đất muốn tách thửa phải đáp ứng các điều kiện về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án, v.v. Ngoài ra, từng địa phương sẽ có quy định riêng về diện tích tách thửa, và có thể yêu cầu chủ sử dụng đất dành phần diện tích làm lối đi.

Như vậy, tách thửa có lối đi chung được phép khi đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật và quy định của địa phương.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân