Pháp luật hiện hành năm 2025 quy định rõ ràng về thời hạn Nhà nước trưng dụng đất, một vấn đề được nhiều người quan tâm trong bối cảnh các chính sách đất đai ngày càng được điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết câu hỏi: “Năm 2025, thời hạn Nhà nước trưng dụng đất tối đa là bao lâu?”, đồng thời làm rõ các khía cạnh liên quan như khái niệm trưng dụng đất, nội dung quyết định trưng dụng đất và việc ủy quyền thực hiện.

Trưng dụng đất là gì?

Trưng dụng đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền tạm thời sử dụng đất của người sử dụng nhằm phục vụ các mục đích cấp bách trong một khoảng thời gian nhất định. Khác với thu hồi đất, trưng dụng đất không phải là biện pháp lấy đất vĩnh viễn mà chỉ mang tính chất ngắn hạn, đáp ứng các nhu cầu đặc biệt hoặc khẩn cấp. Mặc dù Luật Đất đai 2024 không đưa ra định nghĩa chính thức, dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, có thể hiểu rằng trưng dụng đất được thực hiện khi cần sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, hoặc trong các tình huống đặc biệt như chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, hay phòng chống thiên tai.

Theo khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai 2024, Nhà nước có quyền trưng dụng đất trong hai trường hợp chính: sử dụng đất để bảo đảm an ninh, quốc phòng; và sử dụng đất trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai. Quyết định trưng dụng đất phải được lập bằng văn bản và có hiệu lực ngay từ thời điểm ban hành. Tuy nhiên, trong trường hợp khẩn cấp không thể ra quyết định bằng văn bản, người có thẩm quyền được phép quyết định trưng dụng đất bằng lời nói, với hiệu lực thi hành ngay lập tức. Trong trường hợp này, người ra quyết định phải lập giấy xác nhận tại thời điểm trưng dụng và trao cho người có đất bị trưng dụng. Chậm nhất 48 giờ sau quyết định bằng lời nói, cơ quan của người ra quyết định phải xác nhận bằng văn bản và gửi đến người có đất trưng dụng.

Năm 2025, thời hạn Nhà nước trưng dụng đất tối đa là bao lâu?

Theo khoản 2 Điều 90 Luật Đất đai 2024, thời hạn trưng dụng đất được quy định rõ ràng là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng đất có hiệu lực. Trong trường hợp hết thời hạn này mà mục đích trưng dụng chưa hoàn thành, Nhà nước có thể gia hạn thời hạn trưng dụng, nhưng thời gian gia hạn cũng không được vượt quá 30 ngày. Quyết định gia hạn phải được lập bằng văn bản và gửi đến người có đất trưng dụng, cũng như chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, trước khi thời hạn trưng dụng ban đầu kết thúc.

Như vậy, thời hạn tối đa ban đầu mà Nhà nước có thể trưng dụng đất là 30 ngày. Nếu có gia hạn, mỗi lần gia hạn kéo dài thêm tối đa 30 ngày. Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 không giới hạn số lần gia hạn, do đó cơ quan có thẩm quyền có thể gia hạn nhiều lần cho đến khi hoàn thành mục đích trưng dụng. Điều này cho thấy tính linh hoạt trong việc áp dụng pháp luật, nhưng cũng đặt ra yêu cầu chặt chẽ về việc thông báo và tuân thủ thủ tục để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất.

Trong nội dung quyết định trưng dụng đất có quy định thời hạn không?

Căn cứ khoản 1 Điều 29 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, quyết định trưng dụng đất phải bao gồm các nội dung cụ thể như họ tên, chức vụ, đơn vị công tác của người ra quyết định; thông tin về người có đất trưng dụng hoặc người đang quản lý, sử dụng đất; thông tin về tổ chức hoặc cá nhân được giao sử dụng đất trưng dụng; mục đích và thời hạn trưng dụng đất; vị trí, diện tích, loại đất và tài sản gắn liền với đất; cùng với thời gian bàn giao đất trưng dụng. Như vậy, thời hạn trưng dụng đất là một nội dung bắt buộc phải được nêu rõ trong quyết định trưng dụng đất, đảm bảo minh bạch và rõ ràng trong quá trình thực hiện.

Quyết định trưng dụng đất có được ủy quyền thực hiện không?

Theo khoản 3 Điều 90 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền quyết định trưng dụng đất và gia hạn trưng dụng đất thuộc về các cá nhân cụ thể, bao gồm: Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ trưởng Bộ Y tế, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Quy định này cũng nêu rõ rằng các cá nhân có thẩm quyền nói trên không được ủy quyền cho người khác thực hiện việc quyết định trưng dụng đất hoặc gia hạn trưng dụng đất. Điều này nhằm đảm bảo tính tập trung và trách nhiệm trong việc thực thi quyền hạn của Nhà nước.

Kết luận

Tóm lại, vào năm 2025, thời hạn tối đa mà Nhà nước được trưng dụng đất theo Luật Đất đai 2024 là 30 ngày kể từ khi quyết định có hiệu lực, và có thể gia hạn thêm tối đa 30 ngày cho mỗi lần gia hạn. Việc gia hạn không bị giới hạn về số lần, nhưng phải tuân thủ nghiêm ngặt các thủ tục pháp lý như lập văn bản thông báo trước khi thời hạn cũ kết thúc. Quyết định trưng dụng đất phải bao gồm thời hạn cụ thể và không được ủy quyền thực hiện, đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất cũng như tính minh bạch trong quá trình thực hiện chính sách.

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân