Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai từ 01/8/2024.

1. Tranh chấp đất đai là gì?

Theo khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai từ 01/8/2024

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định như sau:

(1) Tranh chấp khi có Giấy chứng nhận hoặc các giấy tờ liên quan

Tranh chấp đất đai có cơ sở là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì do Tòa án giải quyết.

(2) Tranh chấp khi không có Giấy chứng nhận

Trường hợp tranh chấp không có Giấy chứng nhận, các bên có thể lựa chọn:

  • Nộp đơn yêu cầu giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền;
  • Khởi kiện tại Tòa án theo quy định pháp luật tố tụng dân sự.

(3) Tranh chấp giải quyết tại UBND

– Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư:

  • Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết;
  • Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực sau 30 ngày nếu không bị khiếu nại hoặc khởi kiện.

– Tranh chấp với tổ chức, tôn giáo, tổ chức kinh tế nước ngoài:

  • Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết;
  • Quyết định có hiệu lực sau 30 ngày nếu không bị khiếu nại hoặc khởi kiện.

(4) Thẩm quyền Tòa án hoặc Trọng tài thương mại

Tranh chấp đất đai phát sinh từ hoạt động thương mại do Tòa án hoặc Trọng tài thương mại giải quyết theo quy định.

3. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai từ 01/8/2024

3.1. Tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh

  • Nộp đơn: Người yêu cầu nộp đơn tại UBND cấp có thẩm quyền.
  • Thời gian giải quyết:
    • Cấp huyện: Tối đa 45 ngày (có thể tăng thêm 10 ngày vào khu vực đặc biệt khó khăn).
    • Cấp tỉnh: Tối đa 60 ngày (có thể tăng thêm 10 ngày).

3.2. Tại Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

  • Nộp đơn: Người yêu cầu gửi đơn tới Bộ trưởng.
  • Thời gian giải quyết: Tối đa 90 ngày kể từ ngày thụ lý đơn.

(Theo Điều 106, 107 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân