1. Thủ tục tách thửa đất thổ cư 2024 mới nhất

Căn cứ vào Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Quyết định 2124/QĐ-BTNMT năm 2024, quy trình tách thửa đất thổ cư bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ cần bao gồm:

  1. Đơn đề nghị tách thửa đất (Mẫu số 01/ĐK).
  2. Bản vẽ tách thửa đất (Mẫu số 02/ĐK).
  3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc hoặc bản sao có công chứng).
  4. Các văn bản liên quan đến việc tách thửa đất (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại:

  • Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh/huyện/xã.
  • Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ, thống nhất của hồ sơ và đưa ra thông báo:

  • Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Trả hồ sơ, hướng dẫn bổ sung.
  • Nếu hồ sơ hợp lệ: Chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý.
Bước 4: Xử lý và hoàn tất

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra các điều kiện tách thửa:

  • Nếu đủ điều kiện: Xác nhận và hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho các thửa đất mới.
  • Nếu không đủ điều kiện: Thông báo lý do và hướng dẫn bổ sung (nếu cần).

2. Tải và hướng dẫn viết đơn đề nghị tách thửa đất thổ cư

  • Mẫu đơn: Được quy định tại Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
  • Hướng dẫn viết đơn:
    1. Phần kính gửi: Gửi Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
    2. Thông tin người sử dụng đất: Ghi đầy đủ thông tin cá nhân hoặc tổ chức (số CMND/CCCD, địa chỉ…).
    3. Thông tin thửa đất: Ghi các thông tin về thửa đất theo giấy chứng nhận.
    4. Lý do tách thửa: Trình bày rõ lý do như chuyển nhượng, tặng cho.
    5. Ý kiến cơ quan: Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa.

3. Các nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất

Theo Khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024:

  • Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng, không tranh chấp, không kê biên.
  • Bảo đảm các điều kiện về lối đi, kết nối giao thông, cấp thoát nước.

Lưu ý: Đối với mỗi địa phương, quy định chi tiết có thể khác biệt. Bạn cần tham khảo thêm quy định cụ thể tại địa phương hoặc tư vấn từ cơ quan chức năng.

Tải mẫu đơn đề nghị tách thửa: Nhấn vào đây để tải mẫu

Nếu cần hỗ trợ chi tiết hơn, vui lòng liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai gần nhất!

Trên đây là thông tin mà Mys Law cung cấp. Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết xin vui lòng liên hệ 0969.361.319 hoặc email: [email protected] để được giải đáp.

Trân trọng!

Người biên tập: Nguyễn Anh Quân